經(jīng)濟參考報記者 梁倩
自然資源部近日發(fā)布的《關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》提出，為嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，支持盤活存量閑置土地，將積極運用地方政府專項債券資金加大收回收購存量閑置土地力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知指出，運用專項債券資金收回收購存量閑置土地，是減少市場存量土地規(guī)模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業(yè)資金流動性、促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的關鍵舉措。
自然資源開發(fā)利用司有關負責人表示，今年6月自然資源部會同國家發(fā)展改革委出臺了妥善處置閑置存量土地若干政策措施，推出了幫助企業(yè)盤活存量土地資產(chǎn)、鼓勵并購轉讓、支持地方政府收地等三方面18條政策措施。各地普遍歡迎，但同時也反映收回收購土地缺乏資金。
為解決相關問題，此次明確運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地。并強調各地要提高政治站位，主動擔當作為，積極做好地塊篩選和項目儲備，推動專項債券資金加快落地，切實做到規(guī)范操作、有章可循、從嚴管理、精準高效。
上述負責人表示，通知鼓勵各地利用專項債券資金收回收購土地，盤活存量，一方面，可以減少市場存量房地產(chǎn)用地規(guī)模，更好發(fā)揮土地儲備“蓄水池”和投放調節(jié)的功能，穩(wěn)定市場預期。另一方面，增加資金流動性，有利于房企集中資金用于保交房。另外，收儲后形成“凈地”“優(yōu)地”，既有利于補齊公共服務設施短板改善環(huán)境，滿足居住需要，也可以騰出空間支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進有效投資。
據(jù)悉，此次回收對象為優(yōu)先收回收購企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應未動工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，進入司法或破產(chǎn)拍賣、變賣程序的土地，因低效用地再開發(fā)或基礎設施建設等需要收回的土地，以及已動工地塊中規(guī)劃可分割暫未建設的部分，也可以納入收回收購范圍。
